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杭州楼市现状:余杭房价停滞萧山趁机崛起

发布时间:2020-06-29 12:51 | 阅读:次 | 来源:admin

  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  萧山,是浙江省杭州市的城区南部。在全国各地的市辖区之中,凡是有这种特点的,都是实力强大、潜力巨大的存在。

  萧山的前身是萧山市,属于杭州的代管县级市,由于杭州扩展的区域,萧山市进行了“撤市设区”,形成了目前“城乡结合”的萧山区。

  我在天津有两套小房子,现在卖了一套,还有一套,都是贷款买的,剩下的这套还有房贷。我妻子的杭州户口办理好了,我的户口在天津,工作在内蒙古。

  2019年,杭州新增常住人口增加了55.4万。继2016年以来,已经连续4年大幅度增长。正式进入千万人口级别的杭州,迎来一个新时代。

  下一轮的房产财富效应,在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个层次,所有的投资客,应该优先关注杭州、布局杭州。

  2021年3月19号就满两年了,等明年卖掉可以省六七万的税,请问我有必要等吗?

  回答:临安下半年的新房楼盘,是新的楼盘批次,房价涨了一些。8个月后的新房楼盘,比下半年的房价是再涨一些。你如果在八个月后买房,房价涨幅是涨了两次的,涨幅预计达到8%-20%。以100万买房总价为例,你现在买100万总价的房子,成本是100万。你8个月后买100万总价的房子,成本是108万-120万。从实际角度上,你这个省下来的税,与你八个月后买房的成本涨幅是互相抵消了,差价最多1-2万左右。

  提问:房哥你好,我用女朋友的名义买的房子,首付和月供都是我出的,以后万一有纠纷,这套房子归属是谁?

  回答:从法律层面上,房子是你女朋友的。从打官司的法律层面上,如果你能提供首付证明、月供证明、借名买房证明等书面证明,这套房子基本上是你的。

  回答:根据2020年6月第二周的湖州市长兴县新房成交数据,悦湖名城卖出21套,成交均价7890元,是长兴县新房成交第4名,是长兴县万元以下级别新房成交第1名。长兴县的在售新房楼盘,总共25个;其中15个位于老城区,均价1万元-1.1万元/平。在长兴县的南太湖新城板块,悦湖名城是该板块的热门楼盘,距离长兴县高铁站200米以内,围绕高铁建设的综合体项目。综合体的商业面积达到6万平方米,包含商业街、生鲜超市等。作为长兴县唯一的一个高铁综合体新房楼盘,均价8000元/平,性价比较高,值得买入。

  提问:房哥,您好,我是石家庄人,来杭州不到一年,社保也刚交了7个月,上班地点在新天地商务中心。一直纠结回石家庄买房,还是在杭州买。

  目前首付预算50万,我是等到满两年社保买临平的房呢,还是现在买海宁或者临安的房?谢谢。

  回答:石家庄2019年新增人口7.93万;杭州2019年新增人口55.4万。杭州新增人口的数量是石家庄的7倍,杭州是你买房的优先选择。根据你目前的情况,如果你有投资需求,可以尽快买房,买临安的房子。如果你无投资需求,可以满两年后买杭州的房子。

  提问:房哥你好!本人杭州户口,名下无房,目前在海外居住,想以投资为目的在杭州买房。首付150万左右,面积100平左右。

  回答:首付150万,总价450万以内。可以选的板块:未来科技城、艮北新城、运河新城、奥体。可以选的楼盘:杭语蓝庭、凤玺云著府、金科·博翠碧蓝湾、德信大家·运河云庄、滨江·悦潮府。

  回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。