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抑制投机买房?过去10天杭州近6成楼盘要求冻资

发布时间:2020-06-29 12:51 | 阅读:次 | 来源:admin

  自6月15日至今,杭州有19个楼盘公示了销售方案,其中有11个楼盘要求冻结存款。

  要求冻资的比例高达57.9%!就杭州楼市过去几个月的情况看,这个比例明显偏高。

  据记者统计,在过去的三个月,也就是3-5月,每月要求冻结资金的开盘数占当月开盘总数的比例,均没有超过30%。而受过去这几天的影响,6月这个比例为36.7%。

  位于未来科技城的富力中心,其于6月16日公布的销售方案中明确写明:首套冻结120万、二套冻结240万、全款400万。而该楼盘今年3月开盘时的要求却只是存款证明。

  再比如萧山市北的滨江新希望悦潮府,最新的销售方案要求冻结81万,而在此之前,项目的要求是81万存款证明,资金条件没变,只是存款证明变成了冻结。

  一方面,这是开发商筛选客户的一种表现,以拥涛府为例,上次开盘只是要求91万存款证明,这次不仅要求冻结了,还把金额提高到了110万。 如此一来,许多手头资金不充裕的购房者就被排除了。

  另一方面,也是更主要的原因是,这将在很大程度上抑制投资客。原本大家都不用冻结资金,那投资客就可以同时参与多个楼盘的摇号,但现在因为要冻结资金了,这样资金压力就大了,加上现在对P图等行为有严格的审核,这就逼迫着投资客去做出选择。

  事实上,在早前的西溪公馆和幸福里报名过程中,就已经能看出这种苗头,由于两个楼盘都是要冻结资金的,因而最后出现了分流的现象。设想若是幸福里最后一次开盘跟此前一样不用冻结资金,那西溪公馆的摇号大军中必然有更多人会同时登记这个楼盘。

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